Thuế SD đất phi nông nghiệp trước là thuế nhà đất thì không phụ thuộc vào người sử dụng đất có GCNQSDĐ hay không, cứ đang sử dụng bao nhiêu m2 thì tính bấy nhiêu!
Thuế nhà đất trước đây tính thu theo lúa quy ra tiền còn nay theo thuế đất phi NN thì tính hệ số theo giá đất ở do UBND tỉnh, thành quy định. Khu đất của đại gia BY được tính khoảng 6tỷ đấy!
Nếu đã có sổ đỏ rồi thì ông chủ sở hữu toàn dân (mà cũng là..."đầy tớ") có thu hồi đất sẽ trả cho "ông chủ" BY giá đấy, còn như "ông chủ" BY chưa có nay muốn được cấp sổ đỏ mà nếu đất "ở nhờ" từ sau 1993 thì xin mời nộp cho 6 tỷ!
Mấy năm trước thuế nhà đất thu theo giá lúa thì không nhiều và nhà thuế thu dư dả từ các DN, có nơi tháng này đã vỗ tay mừng...thu vượt kế hoạch rồi nên ba cái thuế lẻ tẻ này mất công đi thu, cứ để đó chạy đi đâu được! năm nay thu NS hẻo quá nên...vét truy thu 3,4 năm (Q Ba Đình mới...quên thu có 1 năm thôi, may đấy!)!
Nộp thuế là yêu nước, yêu XHCN!
Cám ơn bác DKsaigon@!
Nhà em vẫn biết và luôn ý thức được rằng: Nộp thuế là yêu nước bác ạ và nộp tiền để được tiếng là yêu nước thì có lẽ là nhà em nên được nhận "huân chương".
Những năm tháng khi nhà nước bắt đầu áp dụng thuế sử dụng đất và VAT là nhà em "hăng hái" lắm bác ạ. Nộp đủ, nộp nhanh là "phương châm" của nhà em để cùng tiến. Chứ cứ như tay loc85c5@ cứ khoe là: Em vô sản toàn phần là hắn còn thuộc loại "có tội" đấy ạ. Nhà nước từng hô hào: Dân giàu thì nước mới mạnh. Vậy mà hắn "vô sản" tức là hắn đã đi ngược lại chủ trương đường lối của Đảng và nhà nước.
Vâng! Cái điều phải nộp thuế cho nhà nước là điều đương nhiên, nó là quyền lợi và trách nhiệm của mọi người dân, điều này thì chẳng ai dám cãi, thậm chí người dân khu phố nhà em hiện nay có một số nhà còn "hăng hái" làm đơn xin được nộp thuê đất cho nhà nước kia bác ạ. Chẳng là đất họ lấn chiếm từ đất nông nghiệp sau năm 1996, (vụ này nhà em ngoại phạm, CCB là phải gương mẫu) nên những hộ này hiện nay đang muốn được nhà nước áp cho loại thuế CAO NHẤT đối với khu vực nội thành HN, tức ngang ngửa với khu vực quận Hoàn Kiếm là áp giá quy định những 50 triệu/m2, càng cao họ càng mừng vì nay mai đường Vành đai I HN thi công và thu hồi đất của họ thì phải trả họ từng đó tiền. Nhà em cứ bảo: Dân thì gian là gian ở chỗ đó đấy.
Nhưng dân khu phố bám trên mặt đường La Thành thì lại thắc mắc ở vấn đề khác trong chuyện thuế má sử dụng đất này.
Theo: Hệ thống văn bản quy định pháp luật ngày 11.11.2011 (lắm số 1 thế).
Thông tư hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.- Căn cứ vào luật thuế phi nông nghiệp số 48/2010 QH12 ngày 17.6.2010.
- Căn cứ vào luật đất đai năm 2003.
- Căn cứ Nghị định số 53/2011/ND-CP ngày 1.7.2011.
I- Đối với đất ở được chia ra 3 định mức thuế.1- Diện tích trong hạn mức .... thì thuế suất = 0,03% tính trên giá áp thuế khu vực quận nào do thành phố và địa phương tỉnh đó quy định.
2- Phần diện tích vượt không quá 3 lần .... thì thuế suất = 0,07% ... nt
3- Phần diện tích trên 3 lần .... thì thuế suất - 0,15%.... nt
II- Quy định hạn mức đất cho từng quận huyện tại HN.1- Quận Hoàn Kiếm = 100 m2
2- Quận Ba Đình = 110 m2
3- Huyện Ba Vì = 400 m2.
Như vậy là các hộ trong khu phố nhà em được tính thuế đất trong hạn mức 110 m2 với mức thuế suất là 0,03%
Thuế sử dụng đất số dư về diện tích đất ngoài quy định sẽ được tính ở mức: Số lượng m2 dư ngoài quy định X giá áp thuế theo khu vực X 0,07%. (Có mấy nhà vượt quá mức 3 lần hạn mức quy định của quận Ba Đình là 330 m2 đâu)
Nếu cơ quan thuế mà tính gọn gàng như vậy thì chẳng nên chuyện, dân khu phố nhà em còn "đua nhau" đi nộp thuế đất ấy chứ.
Đằng này họ lập lờ, tống cho cái "trát" thuế chẳng có 1 lời giải thích cụ thể. Họ tự ý hạ hạn mức quy định xuống còn 90m2 cho đất quận Ba Đình và tông tất cả số dư trên diện tích lên mức thuế đất là 0,15%. Tức là họ đưa số lượng dư ngoài quy định lên hàng trên 3 lần quy định. Nói thật chứ mới vượt khỏi quy định vài chục m2 thôi mà nhà em còn bị đồng đội minhsinh_1960 quy tội "Đại dâm" rồi (nhầm, nhà em nhầm, xin lỗi bác, là "đại ra"). Nay họ tông tất tật dân khu phố nhà em lên hàng vượt mức quá cả 3 lần khi tính giá thuế đất dư ngoài quy định hạn mức thì làm gì dân chẳng kêu. Một con số đáng kể đấy, gấp đôi số tiền thuế phải đóng đấy, lập lờ đánh lận con đen cả đấy bác ạ.
Chứ cứ đàng hoàng, rõ ràng như cái thông tư, nghị định, hướng dẫn trên thì đâu có chuyện, dân tình vui vẻ ngay tút xịt. Nhà em chỉ cần ho 1 câu thôi thì ít nhất nửa số dân trong khu phố sẽ hưởng ứng cùng nhà em đi NỘP THUẾ sử dụng đất để cùng được tiếng là YÊU NƯỚC ấy chứ.